Все о гостиницах

В последние пять лет к обитателям писательских дач (коттеджный городок Конча-Озерная, расположенный в 30 км от Киева), где жили Малышко, Бажан, Гончар, присоединились дочь и зять Тимошенко – Женя и Шон Карры.
Весь городок занимает менее 2,5 га. Как рассказал в комментарии журналистам известный писатель Юрий Мушкетик, который живет в Конча-Озерной, соседний с его участком, 27-а, принадлежит Евгении Тимошенко.
Но я с ней близко никогда не общался. Просто мне однажды показали женщину и сказали, мол, это Евгения Тимошенко. Могу точно сказать – у нее не может быть 2,5 га земли, как поговаривают. Продолжить чтение →

На рынке коммерческой недвижимости особым спросом будет пользоваться пакет услуг по пересмотру текущих условий договоров аренды. Предлагаемые опции пакета позволят компаниям сократить расходы на аренду помещений. К таким выводам пришли эксперты компании Blackwood.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости, сложившиеся вследствие кризиса, оказались в большей степени выгодны арендаторам. Продолжить чтение →

Вексельные расчеты, предварительные договоры продажи и другие уловки застройщиков будут признаны притворными и приравнены к договорам передачи квартир.
На сентябрь 2008 года только около 5% строящихся в Москве квартир приобретено по закону О долевом строительстве, когда государство принимает на себя риски банкротства застройщика, следует из статистики Федеральной регистрационной службы по Москве. По словам чиновника правительства, в целом по России доля на порядок выше – около 60%.
Остальное жилье приобретается по обходным схемам: через предварительный договор купли-продажи, покупку векселя. В случае банкротства застройщика таким покупателям трудно доказывать связь, например, между их векселем и правами на недостроенную квартиру.
Подготовленные Минэкономразвития поправки меняют ситуацию на противоположную: теперь застройщику будет трудно доказать, что квартиру он не продавал. Поправки предусматривают, что вексельные схемы, заключение предварительных договоров, внесение вкладов в уставный капитал или фонд застройщика разрешено признавать притворными сделками, прикрывающими договор с застройщиком о передаче жилого помещения.
Речь идет также о случаях, когда договор заключался не с самим застройщиком, а с действующим в его интересах третьим лицом

На московский рынок новостроек возвращаются проекты экономкласса. Правда, причиной тому послужил кризис: многие девелоперы вынуждены были провести реконцепцию своих проектов из формата бизнес-класса в эконом.
Как отмечает Елена Балабанова, генеральный директор компании Veritas, последним крупным проектом эконом-класса, реализованным в сложившихся границах Москвы, был микрорайон Волжский, который строился еще в середине нынешнего десятилетия на юго-востоке Москвы. Все остальные аналогичные проекты реализовывались за пределами МКАД.
Поэтому можно считать едва ли не главной новостью московского рынка новостроек появление на внутренних территориях города не только отдельных жилых домов, но и новых микрорайонов, жилье в которых было представлено серийными проектами, квалифицируемыми как экономкласс. Например, первым и самым масштабным из них стал микрорайон Марфино, возводящийся на северо-востоке города, – отмечает эксперт.
Естественно, не все проекты бизнес-класса могут быть трансформированы в экономкласс, но некоторая часть из них имеет такую возможность с минимальными затратами на реконцепцию. Аналитики Veritas прогнозируют, что тенденция продолжится в наступающем 2010 году, и Москва пополнится новыми стройплощадками экономкласса.

В Украине процветает черный рынок аренды недвижимости. DELFI попытался разобраться, сколько денег недополучает Киев из-за квартир в тени.
А также, сколько налогов должны были бы платить владельцы жилья?
Остановимся на аренде жилья, предлагаемого в Киеве. Продолжить чтение →

Отечественный рынок недвижимости повеселел: в ход идут непривычные технологии и знакомства со знаменитостями.
Для того чтобы рекламу продающейся квартиры увидела вся страна не обязательно самому быть известным человеком, достаточно жить рядом с именитым соседом и внимание со стороны СМИ обеспечено. Так продажа столичной квартиры, находящейся напротив жилища Виталия Кличко, попала в выпуски новостей. Из них стало известно о ремонте, условиях проживания, стоимости приобретения в 1,3 млн долларов, а также о том, что желающие могут не успеть поселиться рядом с боксером, ведь Виталий Кличко намерен сам заняться поиском будущих соседей среди своих друзей.
Но, даже если дом новый или вообще только строится и звездных жильцов в нем пока нет — это совсем не повод отказываться от рекламы жилья за счет знаменитостей. В Сети появился видеоролик, в котором продажа Харрисоном Фордом апартаментов в Нью-Йорке связывается с желанием актера приобрести элитную квартиру в Харькове. Вполне закономерно в дальнейшем идет рассказ о строительстве дома компанией «Авантаж». Данное видео интересно тем, что эта одна из первых попыток украинских застройщиков запустить откровенно вирусный ролик. Справедливости ради стоит отметить, что рекламная составляющая для подобного способа распространения в нем все же слишком сильна и заметна.

По данным Агентства Недвижимости DOKI в апреле наблюдается серьезное увеличение количества квартир, которые сдаются в весенне-осенний период.
Так, с начала апреля доля сезонных квартир в общем объеме предложений на рынке аренды увеличилась в три раза (с 2,3 до 8%), количество таких объектов достигло 3,2 тыс. В этом году активизация сегмента сезонных квартир произошла намного раньше, что связано, по всей видимости, со снижением доходов большинства собственников. Как известно, среди тех, кто сдает квартиру на лето, много пенсионеров и людей с невысоким уровнем жизни. Этот факт косвенно подтверждает и рост продолжительности аренды таких квартир. Если в прошлом году сезонные квартиры сдавались в среднем на 5-6 месяцев, то в этом году на 7-8 месяцев. Продолжить чтение →